Príncipe Real

Um pouco sobre a história do Príncipe Real...

1 – Um pouco sobre a história do Príncipe Real...


Outrora considerado a “lixeira” do Bairro Alto, as origens de Príncipe Real rementem-nos ao séc. XVI, altura em que aqui se encontrava um campo abandonado, denominado “Alto da Cotovia”. 

 

Apesar de vários edifícios terem sido aqui projetados e iniciados, como o Colégio das Missões (destruído no terramoto de 1755) e a Patriarcal de Lisboa (destruída num incêndio em 1769), só em 1856 começa a nascer o bairro de Príncipe Real como o conhecemos.


Inicia-se, então, um projeto para a construção de um reservatório de água ligado ao Aqueduto das Águas Livres (obra de engenharia que abastecia de água a cidade de Lisboa). Este projeto, terminado em 1864, deu a esta zona uma nova vida.

 

À praça onde se situava o reservatório deu-se o nome de “Praça do Príncipe Real”, em homenagem ao herdeiro do reino. Em 1869, o espaço foi ajardinado e ao seu redor começaram-se a instalar palacetes de senhores abastados – que ainda hoje caracterizam o bairro.

 

1 – Um pouco sobre a história do Príncipe Real...


Outrora considerado a “lixeira” do Bairro Alto, as origens de Príncipe Real rementem-nos ao séc. XVI, altura em que aqui se encontrava um campo abandonado, denominado “Alto da Cotovia”. 

 

Apesar de vários edifícios terem sido aqui projetados e iniciados, como o Colégio das Missões (destruído no terramoto de 1755) e a Patriarcal de Lisboa (destruída num incêndio em 1769), só em 1856 começa a nascer o bairro de Príncipe Real como o conhecemos.


Inicia-se, então, um projeto para a construção de um reservatório de água ligado ao Aqueduto das Águas Livres (obra de engenharia que abastecia de água a cidade de Lisboa). Este projeto, terminado em 1864, deu a esta zona uma nova vida.

 

À praça onde se situava o reservatório deu-se o nome de “Praça do Príncipe Real”, em homenagem ao herdeiro do reino. Em 1869, o espaço foi ajardinado e ao seu redor começaram-se a instalar palacetes de senhores abastados – que ainda hoje caracterizam o bairro.

 

1 – Um pouco sobre a história do Príncipe Real...


Outrora considerado a “lixeira” do Bairro Alto, as origens de Príncipe Real rementem-nos ao séc. XVI, altura em que aqui se encontrava um campo abandonado, denominado “Alto da Cotovia”. 

 

Apesar de vários edifícios terem sido aqui projetados e iniciados, como o Colégio das Missões (destruído no terramoto de 1755) e a Patriarcal de Lisboa (destruída num incêndio em 1769), só em 1856 começa a nascer o bairro de Príncipe Real como o conhecemos.


Inicia-se, então, um projeto para a construção de um reservatório de água ligado ao Aqueduto das Águas Livres (obra de engenharia que abastecia de água a cidade de Lisboa). Este projeto, terminado em 1864, deu a esta zona uma nova vida.

 

À praça onde se situava o reservatório deu-se o nome de “Praça do Príncipe Real”, em homenagem ao herdeiro do reino. Em 1869, o espaço foi ajardinado e ao seu redor começaram-se a instalar palacetes de senhores abastados – que ainda hoje caracterizam o bairro.

 

© Praça do Príncipe Real - (ant. 1895) Foto de Francesco Rochini ( Praça na parte Sul) in Arquivo Fotográfico Municipal de Lisboa

Atualmente, o bairro de Príncipe Real é um dos mais interessantes da cidade, com lojas, restaurantes e animação de dia e de noite.


a. Arquitetura no Príncipe Real


O Bairro do Príncipe Real está repleto de antigos palácios e palacetes com elementos arquitetónicos que valem a pena conhecer.

 

Entre os mais conhecidos está o Palácio Ribeiro da Cunha, onde atualmente se localiza a EmbaiXada - uma galeria comercial que abriga lojas de marcas e artistas nacionais. Construído em 1877, esta mistura os estilos romântico oitocentista português e neoárabe.

 

Nos últimos anos, o bairro tem beneficiado de novas construções, renovações e reaproveitamento de edifícios antigos, trazendo uma nova vida e aspeto às suas ruas.

 

Um dos edifícios mais marcantes e controversos de Príncipe Real é o “Franjinhas”, assinalado num período áureo da construção de edifícios de escritórios na cidade e obra de referência do Movimento Moderno.

 

Atualmente, o bairro de Príncipe Real é um dos mais interessantes da cidade, com lojas, restaurantes e animação de dia e de noite.


a. Arquitetura no Príncipe Real


O Bairro do Príncipe Real está repleto de antigos palácios e palacetes com elementos arquitetónicos que valem a pena conhecer.

 

Entre os mais conhecidos está o Palácio Ribeiro da Cunha, onde atualmente se localiza a EmbaiXada - uma galeria comercial que abriga lojas de marcas e artistas nacionais. Construído em 1877, esta mistura os estilos romântico oitocentista português e neoárabe.

 

Nos últimos anos, o bairro tem beneficiado de novas construções, renovações e reaproveitamento de edifícios antigos, trazendo uma nova vida e aspeto às suas ruas.

 

Um dos edifícios mais marcantes e controversos de Príncipe Real é o “Franjinhas”, assinalado num período áureo da construção de edifícios de escritórios na cidade e obra de referência do Movimento Moderno.

 

Atualmente, o bairro de Príncipe Real é um dos mais interessantes da cidade, com lojas, restaurantes e animação de dia e de noite.


a. Arquitetura no Príncipe Real


O Bairro do Príncipe Real está repleto de antigos palácios e palacetes com elementos arquitetónicos que valem a pena conhecer.

 

Entre os mais conhecidos está o Palácio Ribeiro da Cunha, onde atualmente se localiza a EmbaiXada - uma galeria comercial que abriga lojas de marcas e artistas nacionais. Construído em 1877, esta mistura os estilos romântico oitocentista português e neoárabe.

 

Nos últimos anos, o bairro tem beneficiado de novas construções, renovações e reaproveitamento de edifícios antigos, trazendo uma nova vida e aspeto às suas ruas.

 

Um dos edifícios mais marcantes e controversos de Príncipe Real é o “Franjinhas”, assinalado num período áureo da construção de edifícios de escritórios na cidade e obra de referência do Movimento Moderno.

 

Planta da Cidade de Lisboa

A EmbaiXada © Embaixada LX

2 – A freguesia da Misericórdia em números

 

Misericórdia

Lisboa

Superfície

2,19 Km2

100 km2

População (Censos 2021)

9 658

545 796

Repartição Homens/Mulheres (Censos 2021)

50%/50%

47%/53%

Indíce de Envelhecimento da população (Censos 2021)*

234,31

179,4

Número de fogos (Censos 2021)

8 657

319 640

Preço médio compra m2**

6 712 €/m2

5 718 €/m2

Preço médio arrendamento m2***

27,2 €/m2

21,8 €/m2

* (População com 65 ou mais anos / População com menos de 15 anos) * 100

** Relatório de PreçosDezembro 2024 Idealista 

*** Relatório de Preços Dezembro 2024 Idealista

 

 

3- Porquê escolher morar no Príncipe Real?


Uma das grandes vantagens de morar no Príncipe Real é que terá perto de si bons restaurantes, lojas, museus e animação noturna sem a algazarra turística que vemos nos bairros vizinhos.

 

Bem perto do centro, colado ao Bairro Alto e a poucos minutos da Avenida da Liberdade (800m) e do Chiado (1,4km), aqui encontrará ruas calmas e discretas.

2 – A freguesia da Misericórdia em números

 

Misericórdia

Lisboa

Superfície

2,19 Km2

100 km2

População (Censos 2021)

9 658

545 796

Repartição Homens/Mulheres (Censos 2021)

50%/50%

47%/53%

Indíce de Envelhecimento da população (Censos 2021)*

234,31

179,4

Número de fogos (Censos 2021)

8 657

319 640

Preço médio compra m2**

6 712 €/m2

5 718 €/m2

Preço médio arrendamento m2***

27,2 €/m2

21,8 €/m2

* (População com 65 ou mais anos / População com menos de 15 anos) * 100

** Relatório de Preços Dezembro 2024 Idealista 

*** Relatório de Preços Dezembro 2024 Idealista

 

 

3- Porquê escolher morar no Príncipe Real?


Uma das grandes vantagens de morar no Príncipe Real é que terá perto de si bons restaurantes, lojas, museus e animação noturna sem a algazarra turística que vemos nos bairros vizinhos.

 

Bem perto do centro, colado ao Bairro Alto e a poucos minutos da Avenida da Liberdade (800m) e do Chiado (1,4km), aqui encontrará ruas calmas e discretas.

2 – A freguesia da Misericórdia em números

 

Misericórdia

Lisboa

Superfície

2,19 Km2

100 km2

População (Censos 2021)

9 658

545 796

Repartição Homens/Mulheres (Censos 2021)

50%/50%

47%/53%

Indíce de Envelhecimento da população (Censos 2021)*

234,31

179,4

Número de fogos (Censos 2021)

8 657

319 640

Preço médio compra m2**

6 712 €/m2

5 718€/m2

Preço médio arrendamento m2***

27,2 €/m2

21,8 €/m2

* (População com 65 ou mais anos / População com menos de 15 anos) * 100

** Relatório de Preços Dezembro 2024 Idealista 

*** Relatório de Preços Dezembro 2024 Idealista

 

 

3- Porquê escolher morar no Príncipe Real?


Uma das grandes vantagens de morar no Príncipe Real é que terá perto de si bons restaurantes, lojas, museus e animação noturna sem a algazarra turística que vemos nos bairros vizinhos.

 

Bem perto do centro, colado ao Bairro Alto e a poucos minutos da Avenida da Liberdade (800m) e do Chiado (1,4km), aqui encontrará ruas calmas e discretas.

2 – A freguesia da Misericórdia em números

 

Misericórdia

Lisboa

Surface

2,19 Km2

100 km2

Population (Censos 2021)

9 658

545 796

Men/Women breakdown (Censos 2021)

50%/50%

47%/53%

Population Aging Index (Censos 2021)*

234,31

179,4

Number of Dwellings (Censos 2021)

8 657

319 640

Average Purchase Price m2**

6 712 €/m2

5 718 €/m2

Average Rental Price m2***

27,2 €/m2

21,8 €/m2

* (População com 65 ou mais anos / População com menos de 15 anos) * 100

** Relatório de Preços Dezembro 2024 Idealista 

*** Relatório de Preços Dezembro 2024 Idealista

 

 

3- Porquê escolher morar no Príncipe Real?


Uma das grandes vantagens de morar no Príncipe Real é que terá perto de si bons restaurantes, lojas, museus e animação noturna sem a algazarra turística que vemos nos bairros vizinhos.

 

Bem perto do centro, colado ao Bairro Alto e a poucos minutos da Avenida da Liberdade (800m) e do Chiado (1,4km), aqui encontrará ruas calmas e discretas.

2 – A freguesia da Misericórdia em números

 

Misericórdia

Lisboa

Superfície

2,19 Km2

100 km2

População (Censos 2021)

9 658

545 796

Repartição Homens/Mulheres (Censos 2021)

50%/50%

47%/53%

Indíce de Envelhecimento da população (Censos 2021)*

234,31

179,4

Número de fogos (Censos 2021)

8 657

319 640

Preço médio compra m2**

6 890 €/m2

5 866 €/m2

Preço médio arrendamento m2***

27,2 €/m2

21,8 €/m2

* (População com 65 ou mais anos / População com menos de 15 anos) * 100

** Relatório de Preços Agosto 2025 Idealista 

*** Relatório de Preços Agosto 2025 Idealista

 

 

3- Porquê escolher morar no Príncipe Real?


Uma das grandes vantagens de morar no Príncipe Real é que terá perto de si bons restaurantes, lojas, museus e animação noturna sem a algazarra turística que vemos nos bairros vizinhos.

 

Bem perto do centro, colado ao Bairro Alto e a poucos minutos da Avenida da Liberdade (800m) e do Chiado (1,4km), aqui encontrará ruas calmas e discretas.

Pastelaria “A Tentadora” ©  Universidade Nova de Lisboa

Parágrafo

Alfama começou assim a perder importância e, apesar de não ter sido afetada
pelo terramoto, foi deixada ao abandono pelo poder central até ao século XX –
sendo identificada como um local perigoso da cidade.

 

 

Apesar da sua decadência, no séc. XIX
Alfama viu surgir um estilo musical que é hoje considerado património imaterial
da UNESCO – O Fado! Nascido nas ruas, bares e locais de prostituição de
Alfama, o Fado começa a ser ouvido na corte e ganha outro tipo de destaque.
Com o surgimento da fadista Amália Rodrigues, o fado passa a ser
reconhecido internacionalmente.

 


Hoje, Alfama é um dos mais conhecidos e visitados bairros da cidade. Aqui
sente-se a vida bairrista, sente-se o fado, sente-se a essência de Lisboa!

Parágrafo

O “Franjinhas” © Lisboa ConVida

O “Franjinhas” © Lisboa ConVida

O “Franjinhas” © Lisboa ConVida

Papelaria “A Concorrente” ©  Universidade Nova de Lisboa

4 – O Mercado Imobiliário da freguesia de São Vicente

Foto: flickr | @abz.rec

Este bairro conta ainda com um dos jardins mais antigos e tranquilos da cidade de Lisboa, o Jardim França Borges, ou Jardim do Príncipe Real. Um espaço verde que fornece um parque infantil, muitas árvores e sombra - algumas centenárias -, um chafariz, bancos, mesas e dois quiosques com esplanada.

 

A nível de acessos, poderá facilmente chegar às restantes partes da cidade através do metro (Estação Rato – linha amarela), ou a bordo do elétrico 24. Se pretende seguir até à Praça dos Restauradores pode ainda apanhar o famoso Ascensor da Glória.

©soniabonet

O que ver e fazer no Príncipe Real?

Popularmente conhecido por “Jardim do Príncipe Real”, o Jardim França Borges, é um dos jardins mais antigos e tranquilos da cidade de Lisboa. Este jardim, de traça romântica inglesa do século XIX, encontra-se no coração do bairro, na Praça do Príncipe Real, e conta com um parque infantil, muitas árvores e sombra - algumas centenárias -, um chafariz, bancos, mesas e dois quiosques com esplanada. Um espaço pensado para esquecer o stress da cidade!
Horário de funcionamento
Aberto todos os dias 24h

Popularmente conhecido por “Jardim do Príncipe Real”, o Jardim França Borges, é um dos jardins mais antigos e tranquilos da cidade de Lisboa. Este jardim, de traça romântica inglesa do século XIX, encontra-se no coração do bairro, na Praça do Príncipe Real, e conta com um parque infantil, muitas árvores e sombra - algumas centenárias -, um chafariz, bancos, mesas e dois quiosques com esplanada. Um espaço pensado para esquecer o stress da cidade!
Horário de funcionamento
Aberto todos os dias 24h

Jardim França Borges

©Câmara Municipal de Lisboa - Jardim da Parada

 

Localizado na rua da Escola Politécnica, este espaço museológico apresenta um património histórico e cultural relacionado com as áreas da ciência, zoologia, antropologia, mineralogia e paleontologia. Aqui poderá encontrar diversos animais preservados, um histórico Anfiteatro e Laboratório Químico, exposições didáticas e interativas e muito mais! A parte dedicada aos dinossauros, que inclui réplicas de fósseis, é muito procurada e apreciada pelos mais pequenos. O museu integra ainda o Jardim Botânico de Lisboa, que conta com espécies de plantas oriundas de todo o mundo numa área de 4 hectares. Um oásias de tranquilidade na cidade de Lisboa!

Preço bilhete normal Museu: 6€
Entrada grátis ao Domingo das 10h00 às 13h00
Preço bilhete normal Jardim: 5€
Entrada grátis ao Domingo das 10h00 às 13h00

Horário de funcionamento Museu
3ª feira a Domingo: 10h00 às 17h00 (Encerra à Segunda-feira e feriados)
Horário de funcionamento Jardim
Horário de inverno (1 de outubro a 31 março): 10h00 – 17h00
Horário de Verão (1 de abril a 30 setembro): 10h00 – 20h00

Museu de História Natural e Jardim Botânico

© Museu Nacional de História Natural e da Ciência

Situada num antigo palácio do séc. XIX, a EmbaiXada é uma galeria comercial focada no design, artesanato, moda, gastronomia e cultura portuguesa. Considerada o ponto de paragem mais fashion do Príncipe Real, aqui vai encontrar roupas e acessórios de moda, peças para a casa e até brinquedos para os míudos. Para acompanhar as compras, a galeria conta com um magnífico Spa, onde pode relaxar com uma massagem; uma esplanada com vista para o Jardim Botânico de Lisboa e dois restaurantes, o “Gin Lovers Bar & Restaurante”, com um conceito que junta bar, restaurante e loja, e o “Casa Cabana”, com opções de brunch e sessões de Yoga.
Horário de funcionamento Galeria
2ªfeira a Sábado: 12h00 – 20h00
Domingo: 11h00 – 19h00
Horário de funcionamento Gin Lovers
Domingo a 5ªfeira: 12h00 – 00h00
6ªfeira e Sábado: 12h00 – 2h00
Horário de funcionamento Casa Cabana
Das 8h00 às 16h00

EmbaiXada

@casafernandopessoa

 

Tal como o nome indica, esta “Casa-Museu” foi outrora casa de Amália Rodrigues – a mais famosa fadista portuguesa – que aqui viveu 44 anos. Entre as suas paredes faz-se uma viagem à vida de Amália Rodrigues e recria-se o seu dia-a-dia, através de vestidos, joías, prémios e outros objetos pessoais da cantora. Ao percorrer o salão, a sala de jantar, os quartos e as saletas é possível admirar o mobiliário e a decoração originais – mantendo inalterada a ocupação deixada pela fadista. Todos os Sábados é organizada uma sessão de Fado no jardim.
Preço bilhete normal 7€
Horário de funcionamento
Das 10h00 às 18h00 (Encerra à Segunda-Feira)

Casa Museu Amália Rodrigues

 @amoreiras360view

©rodrigosimas

Desde 2005 que todos os Sábados, entre as 9h da manhã e as 14h da tarde, se realiza no Jardim do Príncipe Real um mercado biológico. Aqui, para além de frutas e produtos hortícolas, poderá encontrar sementes, pão, cereais, azeite, compotas e sumos naturais – tudo de produção biológica! Os produtores, que aqui vendem os seus produtos, vêm de todo o país. O local perfeito para passear, relaxar e fazer as suas compras semanais!

Mercado Biológico do Príncipe Real

©luissm_photography

Onde comer e beber:

Conhecido pela sua peculiaridade, ao entrar no Pavilhão Chinês será levado a viajar ... para outra realidade! Dividido em cinco salas, decoradas pela coleção privada do próprio dono, este bar podia perfeitamente ser um museu ou um antiquário. Entre as milhares de peças expostas nas suas vitrines, poderá encontrar bonecos, aviões, miniaturas, chapéus e capacetes, medalhas, soldadinhos de chumbo, artefactos militares, bules, estatuetas, mapas e bandeiras. Na coleção do proprietário constam ainda peças únicas de Bordallo Pinheiro, famoso artista português. Um verdadeiro paraíso para qualquer colecionador! Nota. Para entrar é preciso tocar à campainha! Encontre a grande porta vermelha na rua principal do Príncipe Real.

Horário de funcionamento
2ª feira a Sábado: 18h00 – 2h00
Domingo: 21h00 – 2h00

Pavilhão Chinês

©lojascomhistoria_lisboa

Situado na rua da Escola Politécnica, o Pica-Pau é um ótimo representante da culinária portuguesa em Lisboa. Com pratos do dia de Segunda a Domingo - à semelhança de qualquer restaurante tradicional - aqui come-se feijoada à Terça-feira, Cozido à Portuguesa à Quinta e Arroz de Polvo ao Sábado. Sob comando do chef Luís Gaspar, “aqui, não há lugar para invenções, criações ou desconstruções”. Aqui, são seguidas as regras da tradição.
Preço médio 19 €
Horário de funcionamento
2ª feira a 5ª feira: 12h00 – 16h00 / 19h00 -00h00
6ª feira: 12h00 – 16h00 / 19h00 – 1h00
Sábado: 12h00 – 1h00
Domingo: 12h00 – 00h00

Pica-Pau

©DR

Situado em frente à Praça do Príncipe Real, o restaurante Jamie’s Italian é o primeiro restaurante em Portugal com a assinatura do famoso chef britânico Jamie Oliver. Aqui a gastronomia italiana é protagonista. Ainda assim, é possível sentir o toque português nos pratos apresentados, sendo que um dos grandes princípios do restaurante passa por valorizar e utilizar produtos regionais. Entre o menu estão tábuas de enchidos, petiscos, pratos de massa, pizzas, saladas e hambúrgueres.
Preço médio 18 €
Horário de funcionamento
De Domingo a 5ª feira: 12h00 – 23h00
6ª feira e Sábado: 12h00 – 00h00

Jamie’s Italian

©Manuel Manso

Testemunhos de compradores

"Comprámos um apartamento através da De Brito Properties há vários meses e eles ajudaram-nos sempre com o trabalho, os contratos, os procedimentos (com rapidez e fiabilidade). Tornaram-se a nossa referência em Portugal e ajudam-nos em todas as questões. Felicitamo-nos todos os dias por termos passado por eles para a nossa compra em Lisboa."

Isabelle Sebah

"Comprámos um apartamento há vários meses à De Brito e fomos sempre ajudados com as obras, a eletricidade, as várias etapas. É realmente a agência ideal para uma transação de propriedade a longo prazo!"

Florence Crisanto

"Experiência muito boa. Agência muito profissional e confiável e muito mais porque nos ajuda em todas as etapas, uma grande vantagem, especialmente quando não se fala o idioma. Obrigada a toda a equipa pela disponibilidade e simpatia."

Véronica L.

"O meu marido e eu tivemos uma ótima ajuda para comprar uma casa em Azeitão. A Titti Curtaz foi atenciosa, profissional, simpática e ouviu verdadeiramente as nossas necessidades e preocupações enquanto tentávamos encontrar a casa certa para nós. Ela foi generosa e paciente. O nosso português é muito básico e ela ajudou-nos graciosamente a traduzir a informação entre o vendedor e nós. Recomendo a vivamente e à De Brito Properties"

Christina S.

"Equipa profissional, séria e atenciosa. Serviços muito bons e bons produtos. Acompanhamento ideal!"

Jean Louis D.

"Serviço de qualidade que escuta o cliente. Muito obrigado por nos ajudar com a nossa compra e instalação em Lisboa."

Bernardette Fernandes

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