Vu D8

Le Programme REVIVE est une initiative du Gouvernement Portugais (coordonnée par Turismo de Portugal, le Ministère de la Culture et le Ministère des Finances) visant à promouvoir la réhabilitation et la mise en valeur des bâtiments publics historiques vacants.

À travers des concessions privées à long terme (généralement 50 ans), les investisseurs et promoteurs hôteliers obtiennent les droits de rénovation et d'exploitation commerciale de monuments uniques — tels que châteaux, monastères, forts et palais — pour le tourisme, l'hôtellerie de charme ou la restauration.

Principaux Avantages :

• Concessions à Long Terme : Droit d'exploitation de biens historiques uniques jusqu'à 50 ans (renouvelable).

• Lignes de Financement Dédiées : Accès à des programmes de soutien financier bonifiés via Turismo de Portugal.

• Valeur Différenciante Élevée : Projets hôteliers d'exception appuyés sur l'architecture et l'histoire authentiques du Portugal.

• Incitations Régionales : Conditions préférentielles pour les projets situés dans les régions à faible densité.

• Programme REVIVE :

  • Type de Biens : Monastères, forts, palais, casernes et bâtiments historiques urbains.

  • Objectif Principal : Tourisme culturel haut de gamme, hôtels de charme et resorts patrimoniaux.

  • Localisation : Centres historiques et sites patrimoniaux sur l'ensemble du territoire.

• REVIVE Natureza :

  • Type de Biens : Anciens postes de garde-frontière, maisons forestières et gares ferroviaires.

  • Objectif Principal : Écotourisme, retraites de nature, hébergement durable et loisirs de plein air.

  • Localisation : Zones naturelles protégées, réserves et espaces ruraux.

La participation au Programme Revive s'effectue dans le cadre d'appels d'offres publics lancés par l'État Portugais. Le processus se déroule en quatre étapes :

1. Lancement de l'Appel d'Offres : Publication des concours publics pour des biens immobiliers spécifiques.

2. Présentation des Projets : Les investisseurs soumettent le concept architectural, le business plan et l'étude de faisabilité.

3. Contrat de Concession : Attribution du bien au lauréat, fixant la redevance annuelle due à l'État et les délais de travaux.

4. Réhabilitation et Exploitation : Exécution des travaux dans le respect des normes de conservation du patrimoine, puis ouverture commerciale.

Répondre à des appels d'offres publics patrimoniaux au Portugal exige une expertise locale et un suivi technique sur mesure. De Brito Properties intervient comme votre Property Finder et conseiller en investissement :

• Identification des Opportunités : Veille constante sur les appels d'offres REVIVE et REVIVE Natureza adaptés à votre profil.

• Analyse de Marché et Emplacement : Évaluation du potentiel de la région, de la demande touristique et de la rentabilité.

• Réseau de Partenaires Spécialisés : Mise en relation avec des architectes, juristes et consultants spécialisés en patrimoine.

• Accompagnement Global : Assistance complète sur la structuration de l'investissement, le choix du bien et les démarches de résidence entrepreneuriale (ex : Visa D2).

Oui. Les appels d'offres publics sont ouverts aux investisseurs, entreprises et consortiums internationaux, sous réserve de respecter les critères financiers et techniques requis.

À l'expiration du contrat, le bien immobilier et l'ensemble des aménagements réalisés reviennent à l'État Portugais, sauf disposition légale ou prolongation accordée.

Les titulaires d'un titre de séjour D8 bénéficient du droit légal de faire venir leur famille au Portugal :

• Le conjoint ou partenaire d'union de fait.

• Les enfants mineurs (moins de 18 ans) ou enfants à charge.

• Les parents dépendants du demandeur principal ou du conjoint.