Um mercado imobiliário Atractivo
Fortemente atingido pela crise bancária europeia e pela contração do acesso ao crédito, o mercado imobiliário português sofreu fortes quedas, mas em menor dimensão do que a sua vizinha Espanha. Durante a bolha de 2006, os preços atingiram picos extremos em Espanha, o que nunca foi o caso em Portugal, confirmando a natureza de um mercado imobiliário português fundamentalmente mais puro e menos especulativo.
Fortemente atingido pela crise bancária europeia e pela contração do acesso ao crédito, o mercado imobiliário português sofreu fortes quedas, mas em menor dimensão do que a sua vizinha Espanha. Durante a bolha de 2006, os preços atingiram picos extremos em Espanha, o que nunca foi o caso em Portugal, confirmando a natureza de um mercado imobiliário português fundamentalmente mais puro e menos especulativo.
Estado do mercado
Em maio de 2013, a Organização Europeia de Cooperação Económica colocou Portugal como um dos países mais propícios para comprar e deter capital imobiliário. O preço de entrada de uma moradia com piscina no norte de Portugal é de 150 000 euros. Por esse mesmo preço, pode ter um apartamento de 2 quartos no sul de Portugal.
Atualmente, existem mais de 700.000 propriedades à venda por particulares, bancos, agências imobiliárias ou fundos, contribuindo para uma situação de mercado líquido e profunda.
Os 10 pontos fortes do imobiliários em Portugal
- Qualidade de construção e acabamentos: em média é alta gama e feita para durar
- Preços baixos: Portugal é, por exemplo, 4 vezes mais barato que o sul de França.
- Diversidade de oferta e paisagens: moradias mar, campo, montanha, centro da cidade
- Pequena presença de investidores estrangeiros especulativos como em Espanha
- O mercado de arrendamento com uma taxa de retorno anual de cerca de 6%
- Oportunidades em imóveis comerciais (adegas e propriedades vinícolas, edifícios comerciais, hangar, hotéis, restaurantes e propriedades agrícolas)
- Comprar para renovar ou construir ao seu gosto em Portugal é extremamente acessível
- Crédito possível para investidores estrangeiros
- Direitos de propriedade idênticos a França
- Benefícios quanto à sucessão
Mercado de Arrendamento
Hoje classificada entre as mais atraentes da Europa, com uma rentabilidade a médio prazo muito superior à de outros países. De acordo com o Global Property Guide, o custo do arrendamento é 7 vezes inferior do que alguns países europeus. Pode arrendar por exemplo, um apartamento de 100 m2 no centro de Lisboa entre 700 e 1000 euros por mês.
Depois da crise, muitas famílias portuguesas não tinham possibilidade de se tornarem proprietárias não podendo comprar casa devido a limitação ao recurso a empréstimos bancários, o que impulsionou o mercado de arrendamento que aumentou 13% em 2013 com um rendimento médio de 6%.
