Une villa moderne aux portes d’Evora

Référence: ED038

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  • Référence
    ED038
  • Localisation
    Évora, Évora
  • Catégorie
    Villa
  • Prix
    784.000€
  • Condition
    N'est pas applicable
  • Nombre de Chambres
    3
  • Toilettes
    4
  • Classe énergétique
    B
  • Surface brute
    278m2
  • Surface utile
    215m2
  • Surface extérieure
    9500m2
Une villa moderne aux portes d’Evora
Nichée entre Evora (la ville historique fortifiée et site de l'UNESCO) et Estremoz (célèbre pour ses vignobles de renommée mondiale et son marché de produits frais et d'antiquités du samedi), cette villa donne accès au meilleur de l'Alentejo. Cette maison moderne se trouve sur un hectare de terrain et offre une vie contemporaine parmi les moutons en pâturages, les vergers d'oliviers et une vue imprenable sur les montagnes de la Serra dOssa et le château d'Evora Monte. Au printemps, vous serez fascinés par les plantes sauvages qui vous entourent avec des fleurs violettes, jaunes et blanches qui semblent sétendre à linfini. Les portes coulissantes en verre du sol au plafond encadrent des vues à couper le souffle tout en vous permettant de circuler facilement vers l'extérieur de la propriété joliment paysagée, tout autour de la piscine d'eau salée et de la cuisine extérieure. Cette propriété offre tout ce dont vous rêvez pour vous immerger dans le style de vie de l'Alentejo.

Cette villa située en plein campagne, à seulement 15km de la capitale de lAlentejo, est en parfait état. En effet, sa construction darchitecture moderne date de 2010, et les propriétaires ont fait de multiples travaux cette année, qui la rendent quasiment neuve.

Laccès à la propriété se fait par une petite route qui relie deux villages. Le portail dentrée dispose dune caméra et peut-être commandé à distance. La propriété, de presque un hectare, est rectangulaire et totalement clôturée. À droite du chemin daccès, se trouve un verger avec de nombreux arbres fruitiers. Et au bout du verger, il y a un abri pour stocker du matériel, qui dispose dune fenêtre et de lélectricité.
La villa se trouve dans le fond du terrain sur la gauche. Elle est en forme de L autour de laire de relaxation et de la piscine, orientées au Nord-Est, avec une vue dégagée sur les collines de la Serra dOssa.

La façade avant de la maison est ornée de quelques oliviers. A droite, se trouve un porche pour garer deux voitures, avec une porte dentrée donnant sur un couloir.
Celui-ci permet daccéder, sur la droite, à la buanderie et dans sa continuation à lespace technique, qui dispose dune porte daccès direct par la terrasse. En suivant le couloir, nous trouvons un WC social et enfin une grande cuisine toute équipée avec îlot. La cuisine dispose dune baie vitrée coulissante pour accéder à la terrasse couverte, ainsi que dune porte qui donne sur laire de barbecue. A gauche du barbecue, se trouve un petit WC extérieur et, en face, la porte daccès à lespace technique.
Sur la gauche de la façade avant, il y a des colonnes qui délimitent un petit jardin et la porte dentrée principale de la maison. Celle-ci conduit, sur la droite, au grand salon avec insert à bois, qui dispose de deux grandes bais vitrées donnant sur la terrasse couverte du jardin et dune autre donnant sur le terrain qui va jusquà lentrée de la propriété. Sur la gauche de la porte dentrée, se trouve une armoire incrustée dans le mur, puis nous arrivons à langle de la maison. En tournant à droite, le couloir se prolonge pour desservir successivement : une pièce qui peut servir de bureau, une chambre avec armoire incrustée, une salle de bain avec baignoire, une autre chambre avec armoire incrustée ; et enfin la suite principale, avec son « walk-in closet » et sa salle de bain privée. Les chambres et le bureau, ainsi que le « walk-in closet » de la suite, disposent dune porte-fenêtre oscillante donnant sur le jardin. La suite dispose également dune baie vitrée coulissante donnant sur les champs à larrière de la maison.
Il y a des moustiquaires dans le salon, la cuisine et lune des deux chambres. Les quatre portes daccès à la maison sont des portes de sécurité.

Les façades avant et latérale de la maison disposent de nombreuses fenêtres verticales qui laissent la lumière traverser la maison dans sa largeur. La grande superficie de vitres sur les murs de chaque côté de la maison offre une inégalable lumière naturelle et le privilège dadmirer la vue sur les champs depuis lintérieur.
Lespace de relaxation, à labri des façades en L, est clôturé et constitué dune terrasse couverte, dune aire de barbecue avec lavabo, dune pelouse et dune piscine deau salée avec un filtre de sable. De nombreux arbres y ont été plantés récemment. Au-delà, la vue s´étend sur les champs jusquà la Serra dOssa où se lève le soleil.

Il y a un forage, qui est utilisé pour la piscine et pour lirrigation automatique de la pelouse, ainsi que de chacun des nombreux arbres et plantes de la propriété. Elle est de plus connectée aux réseaux deau, dégouts et délectricité de la ville. Lélectricité est triphasique et il existe trois cadres électriques dans la maison.
Elle peut également être connectée à la fibre pour internet. Actuellement, il y a des prises TV & internet par ligne téléphonique dans chaque pièce.
Deux panneaux solaires alimentent la pompe à chaleur. Des climatiseurs sont installés dans le salon, la suite et lune des deux chambres.

Les améliorations réalisées en 2024 concernent : la toiture, la peinture extérieure et intérieure, le parquet et lisolation du sol dans toute la maison ; les pompes du forage et de la piscine, le système de filtrage et deau salée, le système dirrigation, de sécurité et dinternet, etc

Cette propriété est exceptionnelle de par la qualité de sa construction, son état comme neuf, sa localisation ; et le calme et la privacité dont elle bénéficie. Elle offre une sensation despace et de liberté, alliée au confort moderne.
Elle se situe à 2 Km dun village, où lon trouve des commerces de proximité, et à 15km dEvora, patrimoine mondial de lhumanité, qui dispose d´hôpitaux, dune grande zone industrielle, dun centre commercial et de nombreux bars et restaurants.

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