Une grande maison moderne mi-campagne mi-ville

Référence: ED037

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  • Référence
    ED037
  • Localisation
    Portalegre, Elvas
  • Catégorie
    Villa
  • Prix
    720.000€
  • Condition
    N'est pas applicable
  • Nombre de Chambres
    6
  • Toilettes
    7
  • Classe énergétique
    In process
  • Surface brute
    319m2
  • Surface utile
    289m2
  • Surface extérieure
    529m2
Une grande maison moderne mi-campagne mi-ville
Cette maison avec deux étages vient dêtre terminée lan dernier. Elle se situe à lorée des champs, à 10 mn du centre dune ville classée patrimoine mondial de lhumanité.

Chaque étage comporte :
Une pièce commune très spacieuse denviron 60m2
Une chambre et une suite avec « walk-in closet » et salle de bain privée avec baignoire, à part le 1er étage qui comporte deux suites dont lune na pas de baignoire
Des espaces extérieurs de chaque côté de la maison
Toutes les pièces (salons et chambres) disposent dau moins un accès à lextérieur (terrasse ou balcon, couvert ou non), ainsi que certaines salles de bain.

Le rez-de-chaussée, de 214 m2, dispose en plus dun garage pour un véhicule, dun WC social et dune grande cuisine toute équipée avec îlot, salle à manger et garde-manger. Toutes deux donnent accès au jardin côté ouest. Le grand salon dispose dun insert à pellets et de deux accès directs au jardin, en passant par une terrasse ombragée, devant lespace prévu pour la piscine.
Au 1er étage, la salle commune dispose dun poêle à pellets.
Au 1er et au 2ème étage, les balcons côté jardin ont une vue sur les champs et le soleil couchant.
Au 2ème étage, il existe une deuxième salle de bain avec douche.

La maison est connectée aux réseaux deau, dégouts, de gaze et délectricité de la ville. Il existe également un forage dans la propriété. Un panneau solaire alimente les deux chauffe-eau dernière génération situés dans le garde-manger du rez-de-chaussée et au 2ème étage.
La propriété est totalement murée et équipée dun système dalarme. Côté rue, il y a un accès pour les piétons et un pour la voiture.
Les deux espaces extérieurs, à lavant et à larrière de la maison, sont en grande partie pavés et des platebandes ont été aménagées pour les plantes. La terrasse couverte est dalée. On trouve également dans le jardin une annexe pour stocker le matériel, ainsi quune troisième terrasse, qui est couverte, adossée à celle-ci.

La plupart des accès aux espaces extérieurs, à part la porte dentrée sécurisée, se font par des baies vitrées coulissantes. Cinq dentre eux sont des portes-fenêtres oscillantes. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en double-vitrages thermiques. Le nombre et la taille des surfaces vitrées apportent une lumière naturelle omniprésente et les petits spots dans les plafonds diffusent harmonieusement la lumière artificielle.
La construction est de très bonne qualité et le niveau énergétique élevé. Les équipements sont haut de gamme : tant les électrodomestiques incorporés dans la cuisine que les constituants des salles de bain. La domotique a également été intégrée : vous pourrez contrôler à travers votre téléphone portable aussi bien louverture de la porte denceinte et les caméras, que les volets roulants, linsert et le poil à pellets, ou encore les chauffe-eaux ! Il y a des prises TV & internet à chaque étage et dans chaque pièce.

Cette propriété est très attrayante de par sa localisation et la qualité de sa construction. Sa dimension et lindépendance des accès aux étages offrent plusieurs options aux propriétaires, qui peuvent envisager den louer une partie.
Elle se situe dans une petite ville qui dispose de toutes les administrations, de supermarchés, dune zone industrielle et dun hôpital. Elle se trouve à la frontière espagnole, sur laxe Lisbonne Madrid, juste à côté de la grande ville de Badajoz où vous pourrez profiter dune vie sociale animée, où sont disponibles les meilleurs services sanitaires et qui dispose même dun aéroport. Nous pouvons rejoindre lAlqueva, le plus grand barrage artificiel dEurope, et ses plages en un quart dheure.

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