Villa Arrondissement d’Annecy Annecy

Reference: PB_692606

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  • Reference
    PB_692606
  • Location
    Haute-Savoie, Arrondissement d’Annecy
  • Category
    Villa
  • Price
    1.590.000€
  • Condition
    Non applicable
  • Bathrooms
    4
  • Energy Rating
    C
Villa Arrondissement d’Annecy Annecy
Station de Saint-Gervais, Haute-Savoie, terrain constructible avec chalet.
En Haute-Savoie, sur les hauteurs de la station de Saint-Gervais, à moins de 500 m du départ du télécabine reliant Megève et le domaine skiable Evasion. Accès par autoroute A 40 (Genève Chamonix), 11 kms de la gare SNCF du Fayet (TGV en saison) et 1h10 de laéroport international de Genève.
La propriété est dune surface globale denviron 3'550 m2 de terrain constructible grevé daucune servitude. En très légère déclivité, celui-ci fait face à la vallée en orientation est/ouest et se trouve en surplomb du chemin communal peu passant. En partie constitué de bois et prairie, lemplacement est dune tranquillité parfaite, à labri des regards. Le bâti est principalement constitué dun petit chalet agrémenté dun mazot et dun garage.

Le chalet
Situé sur la partie avale du terrain, le chalet fut bâti en 1947. Dune emprise au sol denviron 85 m2 au sol, il est de construction simple mais confortable et fonctionnelle. Les volumes sont répartis sur un sous-sol et deux niveaux. La surface habitable totale est denviron 200 m2. Laccès au chalet est aisé été comme hiver, le retour skis aux pieds est possible.

Une large terrasse côtés sud et ouest permet de goûter au bon ensoleillement et à la quiétude des lieux.

Les dépendances
A proximité immédiate du chalet, une construction dune emprise au sol denviron 18 m2 est située en bordure du chemin communal et fait office de parking couvert et datelier.
Plus en amont, un ancien mazot demprise au sol de 7 m2 est à usage despace de rangement.

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