Villa Arrondissement d’Agen Agen

Reference: PB_241636

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  • Reference
    PB_241636
  • Location
    Lot-et-Garonne, Arrondissement d’Agen
  • Category
    Villa
  • Price
    1.050.000€
  • Condition
    Non applicable
  • Bedrooms
    11
  • Bathrooms
    8
  • Energy Rating
    Exempt
  • Property Area
    500m2
  • Total Area
    98942m2
Villa Arrondissement d’Agen Agen
Sur les hauteurs du Lot et Garonne, proche d'Agen, bâtisse médiévale et 18è S.sur 10 ha.
A une dizaine de kilomètres d'Agen et à mi-distance de Bordeaux et Toulouse.

Les magnifiques panoramas de cette partie de l'Agenais sont particulièrement prisés : lorsque le temps le permet, le paysage se transforme complètement quand apparaît au sud, barrant l'horizon, la silhouette très caractéristique de la chaîne des Pyrénées qui semble étrangement proche. Magique !

La proximité de la préfecture et de tous ses avantages, aéroport, future gare TGV, lycées et universités, entrée de l'autoroute et grandes surfaces, rendent particulièrement attractif ce coin de Gascogne qui semble réunir toutes les qualités si l'on y ajoute son patrimoine ou la renommée de sa gastronomie et de son climat.
Cette partie du département bénéficie des plus belles perspectives sur une campagne très vallonnée. On peut admirer à perte de vue de vertes vallées, des bois et des champs, des châteaux ou de jolies fermes, ou encore d'élégantes bastides médiévales fièrement perchées sur leur colline.

Laissant sur la gauche les somptueuses ruines d'une église bénédictine (classée monument historique), il faut emprunter une majestueuse allée de cèdres pour parvenir aux grilles de la propriété, puis encore traverser le parc aux arbres pluricentenaires pour découvrir la longue façade 18ème siècle de la demeure, orientée plein est. La partie médiévale du château se trouve à l'arrière (sud et ouest).
Le château et ses communs (gros uvre en très bon état) sorganisent autour dun important jardin dagrément. A larrière du château, un peu sur le côté, se trouve un « jardin de curé », petit potager ou jardin de simples, communiquant avec les pièces de service et entièrement clos. A larrière de cet ensemble de bâtiments se trouve une très importante étable (435m²), accessible par une petite route vicinale longeant le château en contrebas.
Enfin, un logement de gardien est aménagé dans une partie des communs (entrée indépendante).
Le parc, le jardin dagrément, lallée flanquée de larges bandes gazonnées, et un bois un peu excentré forment un ensemble proche dune dizaine dhectares.

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