Nos

Nous vous apporterons notre connaissance du Portugal et de la France, nos équipes ont vécu dans les deux pays et comprennent bien les différences et spécificités locales. Nous vous accompagnons pour définir au mieux votre projet en vous conseillant sur les aspects pratiques, de santé, légaux, fiscaux et patrimoniaux:

Nous proposons un voyage « découverte » sur mesure, personnel ou en petit groupe, afin de vous permettre de découvrir le pays de l’intérieur et de lever les dernières interrogations que vous pourriez avoir. En fonction de votre objectif, nous avons les formules suivantes qui s’ajusteront aux dates auxquelles vous souhaitez venir, ainsi qu’au standing que vous souhaitez avoir :


Nous effectuons la recherche sur mesure du logement de vos rêves dans tout le pays au travers de nos réseaux – Nous sommes votre “chasseur de biens”. 

Notre recherche de biens immobiliers s’ajuste à votre demande, nous allons rechercher auprès d’agences immobilières du pays, promoteurs, banquiers et épluchons les petites annonces   des particuliers. Notre processus de recherche est le suivant :

1-Définition du cahier des charges
a.Type,
b.Localisation,
c.Budget,…

2-Recherche sur le marché
a.Offres des agences immobilières
b.Programmes immobiliers de promoteurs neufs ou récents
c.Petites annonces particuliers
d.Offres des banques

3-Présentation des biens identifiés par emails
a.Photos
b.Descriptif bref

4-Validation de chaque bien avec le client
a.Echange téléphonique
b.Validation de l’intérêt sur la liste

5-Voyage Découverte
a.Organisation du programme de visite intense
b.Accompagnement à toutes les visites
c.Support à la réflexion (devis travaux, rapport, études sur mesure)

6-Négociations
a.Aide dans la négociation avec le vendeur
b.Assistance dans la rédaction ou relecture de documents contractuels (promesse, compromis,…)

7-Acte d’achat
a.Assistance dans les démarches administratives et légales liées à l’achat
b.Assistance dans la recherche de financement éventuel avec les banques locales

8-Suivi des travaux éventuels
a.Aide à la sélection des entrepreneurs
b.Suivi de chantier

Nous sommes à votre service, sélectionnons uniquement les biens correspondant à vos critères et vous soumettons une liste des biens susceptibles de vous intéresser. Nous vous faisons ainsi gagner du temps et de l’énergie en prospectant en amont le marché. Pour vous cette approche n’a pas de coût supplémentaire car les commissions sont identiques à celles des agences immobilières.

Nous vous permettons de prendre le temps de réflexion nécessaire si vous en ressentez le besoin en vous recherchant une location meublée temporaire dans la région de votre choix.

Vous préférez louer pour une longue durée au Portugal plutôt que d’acheter directement ? Nous rechercherons pour vous le bien correspondant à vos attentes et besoins dans le budget et la région  demandée. Le choix d’une location de longue durée doit être analysé précisément. En effet, le loyer que vous paierez réduira votre pouvoir d’achat. Cette option est avantageuse dès lors que votre patrimoine n’est pas liquide ou peu important. Dans tous les cas, le loyer ne doit pas représenter plus de 30 % de vos revenus mensuels.

Votre départ au Portugal implique bien souvent la mise en vente de votre résidence principale en France ou d’autres de vos biens.

Nous vous proposons de vous faciliter ce processus en vous mettant en contact avec nos partenaires, agents immobiliers ou conseillers en Gestion de Patrimoine, qui pourront vous proposer leurs services.

Nous proposons de vous accompagner dans toutes les étapes de votre déménagement et installation à savoir :

1-Service de transfert de courrier en France vers le Portugal

2-Sélection d’un déménageur (demande de devis d’entreprises françaises mais aussi portugaises bien souvent plus compétitives)

3-Assistance dans le choix et l’ouverture d’un compte bancaire, choix d’une assurance, choix d’une mutuelle santé

4-Ouverture en votre nom des contrats pour l’installation dans le logement (Electricité, eau, gaz, internet, téléphone)

Nous proposons de vous accompagner dans toutes les démarches administratives à savoir :

1-Pack conseil sur les démarches et déclarations à faire en France

2-Inscription au centre des finances portugais

3-Assistance dans la procédure de démarche de demande du statut de Non Résident Habituel au Portugal

4-Assistance dans l’importation du véhicule et son immatriculation

5-Démarches pour une inscription au Consulat français

6-Démarches d’enregistrement auprès de la sécurité sociale portugaise

Nous vous proposons d’assurer la gestion de vos biens en votre absence à savoir :

1-Ouverture et/ou transfert de courrier du Portugal vers votre autre résidence

2-Mise sous sécurité des biens avec agent

3-Recherche de locataires et gestion de la location de courte durée

4-Recherche de locataires et gestion de la location de longue durée dans le cadre d’un investissement locatif

5-Suivi de l’entretien du bien par des prestataires (jardiniers, etc)

Nous vous proposons plusieurs programmes de découverte et intégration culturelle ainsi que l’apprentissage de la langue à savoir :

1-Cours d’histoire et de culture du pays

2-Après-midi découverte de votre ville et région 

3-Voyages et WE « découverte » histoire et culture

4-Découverte de la cuisine et de la gastronomie portugaise

5-Cours de cuisine portugaise

6-Dégustation et découverte des vins portugais

7-Cours collectif ou particulier de Portugais tous niveaux

Afin de permettre un partage d’expérience entre les Français déjà installés et ceux qui arrivent, nous proposons de rejoindre le Club des « Français au Portugal » au travers de plusieurs activités qui vous seront proposées durant l’année comme :

1-Diners mensuels des « Français au Portugal »

2-Fêtes nationales Françaises

3-Sortie annuelle

4-Page Facebook pour les membres

Nous vous proposons un accompagnement suite à votre installation afin de vous faciliter la vie sur place. Pour cela, nous avons un service de conciergerie sur mesure. Vous disposerez d’un numéro de téléphone joignable 5 jours sur 7 de 9h à 18h ainsi que d’un numéro spécial pour les urgences en dehors de ces plages. Ce service inclut toutes vos demandes sur n’importe quel sujet de votre vie quotidienne et de vos envies :