Démarches Administratives et Financières

 

1.  Processus d’achatHappy Couple Using Laptop

Une fois le bien choisi, vous soumettez une promesse d’achat qui sera acceptée par le vendeur. Une fois acceptée, la vente devant un notaire peut intervenir sous 1  à 3 mois en fonction de votre demande.

Il existe plusieurs documents à contrôler lors de l’achat d’un bien :

-       Extrait du registre foncier

-       Livret foncier

-       Permis d’utilisation

-       Fiche technique d’habitation

 

Nous vous accompagnerons avec le cas échéant le soutien d’un avocat local afin de vérifier l’ensemble des documents.

 

2. Financement bancaire

L’acquisition d’un bien immobilier peut être également faite avec un crédit bancaire. Les banques portugaises offrent parfois des solutions de financement très attractives pouvant aller jusqu’à 100% de la valeur du bien. En moyenne il faut cependant compter 30 à 40 % d’apport.

Autre spécificité portugaise, les taux sont tous, ou pratiquement tous, à taux variable. La banque vous offre donc un taux avec sa marge commerciale, qui est négociable et variable en fonction des banques et de votre profil…

Dans une perspective d’investissement locatif, le levier bancaire est bien souvent un très bon outil pour se constituer un patrimoine à terme.

Dans une optique d’achat plaisir, et en fonction de l’âge, le crédit est bien souvent à éviter…